Основные правила Системы совместных продаж
недвижимости Краснодарского края и Республики Крым

 

1. Участники Системы

1.1. Участником Системы совместных продаж недвижимости Краснодарского края и Республики Крым, расположенного по адресу: www.ssp23.ru (далее – Система) с правом размещения информации об объектах недвижимости и услугах может быть любое юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, являющееся профессиональным участником рынка недвижимости Краснодарского края и Республики Крым, относящееся к одной из следующих категорий:

  • агентство недвижимости,
  • агент (сотрудник агентства недвижимости),
  • частный риэлтор,
  • застройщик многоквартирных домов,
  • сотрудник отдела продаж компании - застройщика многоквартирных домов,
  • застройщик индивидуальных домов,
  • сотрудник отдела продаж компании - застройщика индивидуальных домов,
  • подрядчик, инвестор,
  • сотрудник компании – подрядчика, инвестора;
  • банк, предоставляющий услуги в сфере ипотечного кредитования,
  • юридическая компания, сотрудник юридической компании, частный юрист, предоставляющие услуги в сфере недвижимости.

1.2. Участником Системы без права размещения в Системе информации об объектах недвижимости и услугах может быть агентство недвижимости или риэлтор из любого региона России на основании соглашения, заключенного с Администрацией сайта.

 

2. Регистрация

2.1. Подключение к Системе производится после регистрации на сайте www.ssp23.ru, оплаты по выбранному тарифу и поступления денежных средств на счет Администрации Системы.

2.2. Процедура регистрации состоит из нескольких этапов:

1 этап: Выбор категории Участника. Выбранная категория Участника должна соответствовать действительности.

2 этап: Ознакомление с настоящими Правилами и Пользовательским соглашением Системы и принятие их.

3 этап: Заполнение анкетных данных Участника.

2.3. При заполнении анкетных данных предоставляется полная и достоверная информация.
При заполнении анкетных данных не допускается использовать только ЗАГЛАВНЫЕ буквы.
В профиль запрещается загружать изображения, кроме личной фотографии или логотипа организации.

2.4. При регистрации в Системе Пользователя являющегося, уполномоченным представителем юридического лица или индивидуального предпринимателя, такое лицо гарантирует Администрации, что обладает всеми необходимыми полномочиями действовать от имени представляемого им юридического лица или индивидуального предпринимателя.

2.5. После прохождения всех этапов регистрации, создается Аккаунт участника и на электронный адрес Участника высылаются данные для доступа в Личный кабинет: логин и пароль.
После поступления оплаты на счет Администрации Системы Участнику открывается доступ к работе в Системе.

2.6. Активация аккаунта производится Администрацией в течение 24-х часов с момента регистрации Пользователя при условии успешной модерации аккаунта.

 

3. Правила и условия публикации объявлений

3.1. Размещение информации в Системе производится путем подачи объявлений из Личного кабинета Участника.

3.2. Участники размещают в Системе объявления только по тем объектам недвижимости, в отношении которых они имеют право на отчуждение или на оказание услуг по их отчуждению.

3.3. Участники размещают в Системе объявления только по тем услугам, которые они сами предоставляют.

3.4. Отдельное объявление подается:

  • по каждому объекту недвижимости;
  • по каждому Литеру Жилого комплекса,
  • по каждому этапу / очереди строительства Коттеджного поселка,
  • по каждой ипотечной программе,
  • по каждой юридической услуге.

3.5. Подача объявления об объекте недвижимости (услуге) осуществляться путем заполнения информации в точном соответствии со стандартами, принятыми в Системе.

К объявлениям, размещаемым в Системе, предъявляются следующие требования:

  • текст объявления должен соответствовать выбранной категории;
  • объявление должно быть написано на русском языке без ошибок;
  • информация, указанная в объявлении должна соответствовать действительности;
  • вся обязательная информация должна быть заполнена;
  • в описании объекта не допускается размещение ссылок на другие сайты;
  • не допускается использовать при подаче объявления слова, написанные ЗАГЛАВНЫМИ буквами, а также использовать любое иное шрифтовое выделение отдельных букв или фраз;
  • не допускается размещать фотографии, не относящиеся к поданному объявлению, фотографии плохого качества, сдвоенные фотографии, фотографии, не соответствующие действительности, фотографии с логотипами других сайтов по недвижимости, фотографии с изображением людей, животных, фотографии с водяными знаками, размещать вместо фотографий: картинки, карты, логотипы.
  • не допускается размещение одного и того же объекта несколько раз, публикация дубликатов объявлений;
  • не допускается размещение объявлений, содержащих заведомо недостоверную информацию, «заманушек», неактуальных объявлений.

3.6. При подаче объявления является обязательным заполнение раздела Условия сотрудничества для всех Участников системы.
Условия сотрудничества определяются Участником Системы самостоятельно и обязательны им к исполнению.

3.7. Участник Системы обязан самостоятельно отслеживать актуальность размещенной им в Системе информации.

Участник обязан проводить плановую актуализацию всех размещенных им в Системе объявлений каждые 30 календарных дней. Актуализация производится независимо от того, произошли ли изменения в объявлении или нет.

В случае, если по истечении 30 календарных дней с момента его подачи объявление не будет актуализировано, оно снимается с публикации в Системе. Для повторной публикации объявления Участнику достаточно провести его актуализацию.

В случае изменения каких-либо параметров в объявлении Участник обязан внести соответствующие изменения в объявление в течение 1-го рабочего дня.

В случае продажи Объекта недвижимости или прекращения предоставления услуги, объявление должно быть снято с публикации в течение 1-го рабочего дня.

3.8. Ответственность за точность и достоверность информации в Системе несут Участники Системы, разместившие данную информацию.

 

4. Каталоги

4.1. Все объявления Участников Системы группируются в Каталоги:

  • Каталог объектов недвижимости – для размещения информации об отдельных продаваемых объектах недвижимости;
  • Каталог жилых комплексов – для размещения информации о строящихся или сданных жилых комплексах (многоквартирных домах), в которых в продаже есть квартиры или нежилые помещения;
  • Каталог коттеджных поселков – для размещения информации о строящихся или сданных коттеджных поселках, комплексах дуплексов / таунхаусов, в которых в продаже есть объекты;
  • Каталог ипотечных программ – для размещения информации об ипотечных программах банков;
  • Каталог юридических услуг – для размещения информации об юридических услугах в сфере недвижимости;
  • Каталог заявок – для размещения информации о заявках на покупку объектов недвижимости или предоставление услуг.

4.2. Право на подачу объявлений в соответствующий каталог определяется категорией Участника Системы и условиями доступа, предоставленными Администрацией Пользователю при активации аккаунта:

  • Агентства недвижимости и риэлторы могут размещать объявления по отдельным объектам недвижимости в Каталог объектов недвижимости, объявления по многоквартирным домам в Каталоге жилых комплексов, объявления по коттеджных поселкам, комплексам дуплексов / таунхаусов в Каталоге коттеджных поселков;
  • Застройщики многоквартирных домов и сотрудники их отделов продаж могут размещать объявления по многоквартирным домам в Каталоге жилых комплексов и объявления по отдельным квартирам, нежилым помещениям в Каталоге объектов недвижимости;
  • Застройщики индивидуальных домов и сотрудники их отделов продаж могут размещать объявления по коттеджных поселкам, комплексам дуплексов / таунхаусов в Каталоге коттеджных поселков и объявления по отдельным домам, дуплексам, таунхаусам, участкам в Каталоге объектов недвижимости;
  • Подрядчики, инвесторы могут размещать объявления по объектам недвижимости в Каталог объектов недвижимости, объявления по многоквартирным домам в Каталоге жилых комплексов, объявления по коттеджных поселкам, комплексам дуплексов / таунхаусов в Каталоге коттеджных поселков;
  • Банки могут размещать объявления по ипотечным программам в Каталоге ипотечных программ;
  • Юридические компании и юристы могут размещать объявления по юридическим услугам в Каталоге юридических услуг;
  • Все Пользователи Системы могут размещать заявки на приобретения объектов недвижимости или на оказание услуг (оформление ипотечного кредита, предоставление юридических услуг).

 

5. Работа с информацией, размещенной в Системе

5.1. Система является закрытой профессиональной системой.

5.2. Участникам Системы запрещается предоставлять доступ к Системе сторонним лицам: клиентам, сотрудникам других компаний и т.д.

5.3. Участники Системы вправе экспортировать информацию о вариантах из Системы в любой другой ресурс со своими контактами – опубликовать на своем сайте, включить в распечатки, разместить в СМИ с соблюдением условий сотрудничества, прописанных в Системе.

 

Настоящие Правила прописаны в Пользовательском соглашении сервиса «Система совместных продаж недвижимости Краснодарского края и Республики Крым» (сайт www.ssp23.ru).